Connect with us

Thị trường bất động sản

Thiết lập khái niệm về KPI trong quản lý, kinh doanh bất động sản

(batdongsan.com.vn)

Published

on

Sáng nay (25/5), chuỗi sự kiện đào tạo chuyên biệt Expert Talk 10 với chủ đề “KPI – Thiết lập và quản lý mục tiêu bán hàng” vừa được Batdongsan.com.vn tổ chức tại Tp.HCM. Sự kiện thu hút 300 học viên là quản lý cấp cao, trưởng bộ phận và các quản lý đầu ngành thuộc các công ty đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Tại sự kiện đào tạo, chuyên gia quốc tế Paul Mason với gần 20 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản Việt Nam, đồng thời là nhà quản lý cao cấp của Keller Williams, đơn vị đào tạo hàng đầu trong ngành bất động sản mang đến cho học viên những những kiến thức chuẩn hóa đã được kiểm chứng thành công trên toàn cầu về thiết lập mục tiêu bán hàng trong ngành bất động sản.

Ông Paul Mason cũng đưa ra những phân tích chuyên sâu về cách thức hoạt động của một nhóm kinh doanh, cách lập bảng cân đối kế toán, cách lập báo cáo kinh doanh và cách để hoàn thành kế hoạch hành động cho nhóm kinh doanh hiệu quả nhất. Vị chuyên gia này nhấn mạnh, tầm quan trọng của một bảng kế hoạch mục tiêu được thiết lập cụ thể có thể mang đến cho người thực hiện một cái nhìn tổng quan về những thuận lợi và khó khăn cần phải đối mặt, có tác dụng đưa ra một con đường kinh doanh đúng đắn nhất và giúp người thực hiện dễ dàng điều chỉnh kế hoạch kinh doanh dựa trên những biến đổi thực tế từ thị trường.

ông Paul Mason
Ông Paul Mason tại sự kiện “KPI – Thiết lập và quản lý mục tiêu
bán hàng” do Batdongsan.com.vn tổ chức

Với chủ đề “KPI – Thiết lập và quản lý mục tiêu bán hàng”, ông Paul Mason đã đưa ra lý giải cho câu hỏi được các cấp quản lý doanh nghiệp và học viên hết sức quan tâm. Đó là quan điểm “cây gậy hay củ cà rốt” trong xác định khái niệm về KPI. Làm thế nào để nâng cao ý thức của từng cá nhân đối với khái niệm KPI cho nhân viên? Vị chuyên gia hàng đầu của Mỹ chỉ ra rằng, tại nhiều doanh nghiệp ở Việt Nam, khái niệm KPI vẫn bị nhiều người hiểu lầm là mang tính áp đặt, ràng buộc và cưỡng chế. Rất nhiều doanh nghiệp Việt Nam chưa thể thành công khi thiết lập quản lý theo hình thức KPI bởi quan niệm sử dụng KPI như một “cây gậy” hơn là “củ cà rốt” trong khi bản thân KPI thực chất là một “củ cà rốt” mang lại nhiều giá trị tốt cho từng cá nhân.

Qua sự kiện đào tạo Expert Talk 10, ông Paul Mason cũng chia sẻ cách hiểu đúng về KPI cũng như phương hướng để mỗi cá nhân nhìn nhận đúng về KPI như là yếu tố tạo tác động tích cực đến hiệu suất công việc của chính bản thân họ. Việc đặt ra mục tiêu cá nhân giữ vai trò rất quan trọng và quyết định sự phát triển của một tập thể.

Đánh giá về hoạt động quản lý tại Việt Nam, ông Phạm Thanh Tuấn, TGĐ Công ty Era Việt Nam cho biết, hiện nay việc quản lý chất lượng lao động tại Việt Nam vẫn dựa trên định tính về cảm xúc hơn là định lượng về công việc của cá nhân hay ngay cả cấp quản lý.

Đối với ngành bất động sản Việt Nam, khái niệm thiết lập mục tiêu bán hàng thường được hiểu tương ứng việc lên kế hoạch bán được bao nhiêu căn nhà mỗi tháng, mỗi ngày gọi được bao nhiêu cuộc telesales, hàng tuần gặp gỡ được bao nhiêu khách hàng tiềm năng… Do đó khi đánh giá chất lượng công việc sẽ còn nhiều điều thiếu chính xác, công bằng.

Trong khi đó, người Mỹ đã lượng hóa được tất cả mọi thứ bao gồm hiệu suất lao động. Họ thiết lập hệ thống bao gồm nhiều mảng kiến thức đặc thù như: bảng cân đối kế toán dành cho nhóm kinh doanh, báo cáo kết quả kinh doanh theo nhóm và các bước để hoàn thành kế hoạch hành động cho nhóm. “Vì vậy, theo tôi việc phổ biến rộng các hiểu biết về KPI, cách thiết lập và quản lý một mục tiêu bán hàng cụ thể cho các doanh nghiệp, quản lý cá nhân tại Việt Nam rõ ràng sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho cộng đồng doanh nghiệp, nhà quản trị, doanh nghiệp cũng như cá nhân nói chung và đặc biệt là trong cộng đồng BĐS nói riêng”, ông Tuấn phát biểu.

sự kiện của batdongsan.com.vn
Sự kiện thu hút 300 học viên là quản lý cấp cao, trưởng bộ phận và các
quản lý đầu ngành đến từ các doanh nghiệp bất động sản

Nhìn nhận về chất lượng và nội dung của chương trình lần này, ông Trương Anh Tú, Giám đốc Kinh Doanh của Phúc Khang Corp cho rằng, Batdongsan.com.vn đang cùng với các chuyên gia đầu ngành mang đến những chương trình đào tạo ngày càng chất lượng.

Ông Tú đánh giá, trong xu thế chuyên nghiệp hóa và hội nhập dần dần, chúng ta ngày càng quan tâm đến hiệu quả của việc quản lý kinh doanh trong ngành BĐS. Vì vậy chủ đề KPI trong BĐS rất quan trọng và mang lại hiệu quả thiết thực cho hoạt động quản lý thực tế của doanh nghiệp.

“Mặc dù đã có nhiều chương trình đào tạo kinh doanh quản lý BĐS nhưng đề tài KPI dành riêng cho lĩnh vực này lại khá hiếm hoi. Vì vậy những chương trình đào tạo như Expert Talk 10 lần này rất bổ ích và cần nhân rộng trong cộng đồng BĐS”.

Ngoài ra, ông Tú cũng góp ý, do thời lượng chương trình khá hạn chế mà lượng thông tin truyền tại lại quá nhiều nên nội dung chương trình có phần quá tải. Hoạt động đào tạo lần này lại chủ yếu hướng về các cấp quản lý chứ chưa mang tính phổ quát. Batdongsan.com.vn nên đi vào chi tiết các chuyên đề nhỏ, cung cấp nội dung cô đọng phù hợp hơn cho nhiều đối tượng học viên các cấp nhân viên. Nếu có thể, Batdongsan.com.vn nên chia ra thành 5-10 chương trình đào tạo nhỏ. “Tôi nghĩ các anh em BĐS sẽ tham gia ủng hộ chương trình ngày càng nhiều”, ông Tú khẳng định.

Đồng tình quan điểm trên, ông Lưu Văn Hải, TGĐ Công ty Cổ phần BĐS HLC Group nhận định: “Hoạt động training về chủ đề KPI đã được khá nhiều các tổ chức, công ty trên thế giới thực hiện và KPI thực ra là một chủ đề không mới. Tuy nhiên, trong sự kiện lần này của Batdongsan.com.vn, tôi thấy có rất nhiều nội dung mới mẻ, thiết thực hơn so với các chương trình từng có trước đó mà tôi từng tham gia. Nội dung diễn giả truyền tải khá sát với nhu cầu thực tế và diễn biến của thị trường BĐS tại Việt Nam hiện nay. Các nội dung trên hoàn toàn mang lại lợi ích thiết thực và có thể áp dụng ngay vào thực tế quản lý cho từng doanh nghiệp trong việc thiết lập kế hoạch KPI hiện tại.”

Phương Uyên

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading
Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Thị trường bất động sản

Những lưu ý khi mua nhà quận 7 dưới 1 tỷ trong hẻm

Published

on

Thị trường bất động sản tại quận 7 ngày càng nóng lên với rất nhiều dự án chất lượng của nhiều đại gia bất động sản về đây. Điều đó đã thu hút rất nhiều người đang tìm kiếm cơ hội mua nhà quận 7. Tuy nhiên, với số vốn dưới 1 tỷ, hầu hết mọi người đều chọn mua nhà trong hẻm nhỏ. Vậy đã biết khi mua nhà quận 7 dưới 1 tỷ trong hẻm cần lưu ý những gì chưa? Nếu chưa biết, hãy cùng trangdangtin.com tham khảo ở bài viết dưới đây nhé!

Mua nhà quận 7 dưới 1 tỷ trong hẻm nhỏ

1. Kiểm tra pháp lý của ngôi nhà quận 7
Đây là điều kiện tiên quyết đầu tiên khi bạn quyết định mua một ngôi nhà ở quận 7, đặc biệt là những căn nhà nằm sâu trong ngõ. Để biết nhà đó có nằm trong diện quy hoạch hay không, bạn hãy đến công an phường để tìm hiểu thêm về vấn đề này.
Ngoài ra, bạn cũng cần gặp trực tiếp chủ nhà và xem sổ đỏ của căn nhà đó. Trường hợp nhà nhiều tầng, bạn hãy xác minh nhà có xây không phép hay không? Bởi nếu xây không phép, sau này nhà nước có thu hồi thì bạn chỉ tính được giá trị đất. Sau đó, bạn hãy chú ý đến diện tích thực của căn nhà. Nếu diện tích nhỏ hơn thì bạn hãy yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng sau mới đặt cọc tiền mua nhé!

Kiểm tra pháp lý của ngôi nhà quận 7 dưới 1 tỷ

2. Tránh mua nhà quận 7 ở những con hẻm quá nhỏ
Như các bạn đã biết, nhà ở trong hẻm nhỏ thì việc di chuyển sẽ rất khó khăn. Hoặc khi sửa chữa hay xây dựng thường bị đội chi phí rất nhiều lần so với các vị trí khác như chi phí nhân công, tốn thời gian, khó di chuyển…
Đặc biệt, khi quyết định mua nhà trong hẻm nhỏ, bạn nên biết rằng, giá trị căn nhà của bạn cũng sẽ giảm đáng kể so với các vị trí khác. Điều đó, trong lúc bạn cần tiền gấp, bạn bán nhà trong hẻm nhỏ thường bị ép giá và gặp rất nhiều khó khăn trong việc thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng. Vì vậy, bạn nên chọn ngôi nhà trong con hẻm có chiều rộng từ 5m trở lên để thuận tiện cho việc đi lại hoặc tân trang sửa chữa nhé!

Mua nhà quận 7 ở những con hẻm quá nhỏ sẽ ảnh hưởng đến vấn đề đi lại và sửa chữa ngôi nhà

3. Không mua nhà quận 7 cuối hẻm
Khi chọn mua nhà quận 7, bạn không nên mua nhà ở cuối hẻm. Những căn nhà này sẽ có lợi thế giá rẻ hơn và khu vực trước nhà sẽ không bị ai làm phiền. Tuy nhiên, nó có rất nhiều hạn chế về kiến trúc và không đẹp như các vị trí khác. Hệ thống thông gió cũng như chiếu sáng tự nhiên của ngôi nhà cũng gặp rất nhiều khó khăn.
Ngoài ra, cuối hẻm luôn nhận ít năng lượng và các luồng gió độc sẽ thổi thẳng, gây ra bệnh. Trong trường hợp có hỏa hoạn thì bạn sẽ khó thoát hiểm hơn. Bởi vì nhà nằm cuối hẻm, việc đón dòng khí dẫn sẽ thấp hơn, dẫn đến tình tràng bề tắc khí.

Không nên mua nhà quận 7 ở cuối hẻm

4. Lựa chọn trang web đăng tin mua nhà quận 7 dưới 1 tỷ uy tín
Hiện nay, nắm bắt tâm lý của hầu hết mọi người đều mong muốn tìm cho mình một ngôi nhà để an cư lập nghiệp nên nhiều trang web đăng tin quảng cáo bất động sản đã ra đời và ngày càng phát triển. Một trong những trang web uy tín được hầu hết mọi người lựa chọn đó là trangdangtin.com.

Đến với trang web này, bạn sẽ dễ dàng tìm cho gia đình những ngôi nhà quận 7 trong hẻm phù hợp với túi tiền của mình. Mọi thông tin của ngôi nhà cũng sẽ được thể hiện một cách chi tiết và cập nhất liên tục để bạn có thêm sự lựa chọn hơn. Ngoài việc trangdangtin.com giúp bạn đăng tin lĩnh vực bất động sản, nó còn đăng tin các ngành nghề khác như ô tô- xe máy, viễn thông… để bạn có thêm nhiều tiện ích hơn.

Bài viết trên đã chia sẻ những lưu ý khi mua nhà quận 7 dưới 1 tỷ trong hẻm. Hy vọng những thông tin sẽ giúp bạn có thêm được nhiều kinh nghiệm khi mua nhà tại đây hơn. Đặc biệt, nếu bạn đang dự định mua nhà quận 7, hãy ghé trangdangtin.com để lựa chọn ngôi nhà phù hợp với túi tiền mình nhé!

Continue Reading

Thị trường bất động sản

Nhà quận 7 dưới 2 tỷ – Lựa chọn thông minh cho người kinh doanh

Published

on

Được đánh gái là một trong những quận có mức độ phát triển kinh tế bậc nhất thành phố với vị trí cầu nối giao thương quan trọng, quận 7 trở thành một thị trường bất động sản tiềm năng. Nhờ nguyên nhân đó, hình thức bất động sản mua bán nhà quận 7 dưới 2 tỷ được nhiều người nghiên cứu rất kỹ lưỡng. Để bắt kịp xu hướng hãy cùng trangdangtin.com tham khảo nhé.

Thực hư về nhà quận 7 duới 2 tỷ đồng

Tiềm năng bất động sản ở quận 7 Sài Gòn
Được biết đến là cửa ngõ phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh với vị trí chiến lược trong khai thác giao thông ở cả đường bộ và đường thủy. Bên cạnh đó, trong tương lai đây còn là cầu nối giao thương giữa Sài Gòn với biền Đông và cả các nước trên thế giới. Với mức độ tăng trưởng đó, không khó để nhận thấy đang có quá nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang và sẽ đầu tư vào toàn diện các lĩnh vực ở đây.
Bên cạnh đó, quận 7 còn nổi tiếng với hàng loạt các xơ sở kinh tế, giải trí và các khu đô thị tên tuổi mới như khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Cityland Riverside, Nam Phú Villas, khu đô thị Him Lam – Kênh Tẻ,…
Do đó, bất động sản tại đây được coi là có tiềm năng giá trị sử dụng rất lớn và dần trở thành cuộc săn lùng và cạnh trang của hàng loạt các nhà đầu tư bất động sản mới.

Ưu điểm của hình thức kinh doanh nhà quận 7 dưới 2 tỷ
Phải hiểu rằng con số 2 tỷ vừa là khá rẻ đối với nhà đất quận 7 Sài Gòn, vừa có thể nhân lên gấp nhiều lần khi bất động sản đang có xu hướng tăng giá mạnh trong tương lai ở khu vực này.

1. Đầu tư vào mua các căn nhà dưới 2 tỷ
Đây là một ý tưởng rất hay của các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản ở Sài Gòn tại thời điểm này. Với dấu hiệu phát triển mạnh về kinh tế toàn diện và tiềm năng tương lai không ngừng biến đổi theo chiều hướng tích cực, không có lý do gì kiềm hãm lại sự gia tăng về giá trị bất động sản tại quận 7 vào thời điểm này và nhiều năm về sau nữa.

Bất động sản ở quận 7 có tiềm năng rất lớn nhờ sự phát triển kinh tế

Vì vậy nếu ngay vào lúc này có thể đầu tư vốn và sở hữu 1 căn nhà 2 tỷ ở đây thì con số đó có thể nhân đến bao nhiêu trên đà phát triển này. Mức lợi nhuận đó có thể ngừng lại hay không? Đối với bất động sản, chỉ cần là người chớp được cơ hội trước thì bạn chính là người thành công sớm nhất.

2. Có nên bán ra những ngôi nhà dưới 2 tỷ vào lúc này?
Với tiềm năng lớn như vậy thì liệu người ta có nên bán ra những căn nhà dưới 2 tỷ vào quận 7 tại thời điểm này không? Câu trả lời là nếu không thực sự cân fthieets bạn không nên bán.
Sở dĩ vào thời điểm này vẫn có những người lựa chọn lên gái bán dưới 2 tỷ cho căn nhà của họ là có nhiều nguyên nhân. Thứ nhất, họ muốn di chuyển địa bàn làm ăn đến những nơi khác. Thứ hai, họ cần điều động vốn hoặc cần nguồn tài chính chi phí cho việc gì đó nên chọn bán nhà. Vậy điều mình cần là tìm đến mua ngay nếu có đủ khoản thanh toán theo yêu cầu.

Cần tìm hiểu kỹ trước khi mua nhà dưới 2 tỷ để tránh rủi ro

3. Lưu ý khi chọn mua nhà quận 7 dưới 2 tỷ
Hình thức bất động sản này đang rất thu hút nguồn khách hàng ở nhiều nơi đổ về bởi tiềm năng trong tương lai khá khả quan. Tuy nhiên, trên thực tế trangdangtin.com vẫn khuyên bạn nên tìm hiểu trước những căn nhà này về cả vị trí và giấy tờ theo đúng quy định của nhà nước.

Theo khảo sát của trangdangtin.com, những ngôi nhà lên giá bán dưới 2 tỷ mà chúng tôi thường xuyên cập nhật mỗi ngày đã được điều tra và nghiên cứu toàn diện.
Đầu tiên, chúng luôn sở hữu những vị trí khá tốt cho việc sinh hoạt hay làm ăn buôn bán. Sau đó về cấu trúc và giá cả ngôi nhà là rất phù hợp và ăn khớp với nhau. Đặc biệt tất cả đều có sổ đỏ chính chủ nên dễ dàng trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý.

Continue Reading

Thị trường bất động sản

Tìm hiểu tiềm năng của nhà quận 8 dưới 2 tỷ

Published

on

Có rất nhiều lý do để người ta chọn mua hoặc bán nhà cửa ở các vị trí khác nhau. Cơ hội việc làm, tiềm năng phát triển bản thân, kiếm lợi nhuận cao và các dịch vụ hiện đại chính là lý do mà nhà cửa ở Sài Gòn vẫn luôn được nhiều người săn đón. Chúng ta hãy cùng trangdangtin.com tìm hiểu về giá trị của nhà quận 8 dưới 2 tỷ nhé.

Nhà quận 8 dưới 2 tỷ có rất nhiều lợi thế trên thị trường nhà đất

Tại sao nên chọn nhà quận 8 ở Sài Gòn
1. Diện mạo mới đẩy cao giá trị nhà
Mặc dù có mật độ dân số khá đông và điều kiện kinh tế đang dần có khởi sắc mới nhưng giá cả nhà đất ở quận 8 vẫn được coi là khá mềm so với các quận trung tâm hay các quận lân cận khác ở Sài Gòn.
Nhiều năm về trước, người ta chỉ cần bỏ ra khoảng trên dưới 1 tỷ vẫn có thể sở hữu được một căn nhà vững chắc, thoáng mát ngay cả ở mặt tiền đường. Tuy nhiên với bối cảnh thị trường bất động sản đang nóng nhiệt ở quận 8, các khu vực ở vùng trung tâm tăng lên quá cao, nên với giá cả thấp, người ta chỉ có thể sở hữu những ngôi nhà trong ngõ hẻm hoặc phía xa trung tâm quận.
Tuy nhiên, điều cần lưu ý ở đây là quận 8 chỉ thích hợp với những người muốn an cư, ổn định còn sẽ hạn chế hơn các quận huyện khác ở mặt tài chính.

2. Tại sao nên chọn nhà?
Trên thực tế, người mua cũng như người bán đều muốn kinh doanh mua bán, chuyển nhượng nhà ở so với các hình thức bất động sản khác.
Đầu tiên quận 8 không có nhiều tiềm năng về phát triển kinh tế nên đất sẽ không mang được tầm cao giá trị sử dụng trong tương lai. Bất động sản tại đây chủ yếu hướng về mục tiêu an cư lập nghiệp. Chính vì vậy nhà ở trở thành tâm điểm mua bán của các khách hàng.

Quận 8 có tiềm năng về bất động sản rất lớn và thu hút

3. Lợi cho người bán
Xét về phương diện người bán, nhà cửa thường thu hút được lượng khách hàng rất lớn. Đặc biệt các ngôi nhà có giấy tờ, sổ đỏ chính chủ nhận được nhiều sự quan tâm hơn bởi thủ tục pháp lý theo đúng quy định là rất cần thiết và quan trọng trong các cuộc giao dịch làm ăn, chuyển nhượng nhà đất.
Bên cạnh đó, với các doanh nhân bất động sản, việc bán đi những căn nhà ở kiếm lợi nhuận nhanh và dễ dàng hơn. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc điều động vốn và đầu tư cho các dự án bất động sản tầm cỡ lớn hơn.

4. Người mua nhận được gì
Đa số những người khách đến tìm mua những ngôi nhà ngụ tại quận 8 với hai lý do chính. Thứ nhất, các nhà kinh doanh nhìn vào tiềm năng phát triển và mục đích của người sử dụng ở hiện tại và tương lại để mua lại những căn nhà đó và chớp thời cơ bán ra kiếm lợi nhuận gấp nhiều lần so với số tiền bỏ ra.
Lý do thứ hai được coi là chủ yếu hơn, đó chính là mục đích chuyển đến sống an cư tại đây thay vì buôn bán, làm ăn lớn như ở các khu vực khác. Thay vì mua một miếng đất trống và xây dựng lên, sẽ dễ dàng hơn khi họ lựa chọn một miếng đất đã có sẵn một căn nhà ưng ý để sinh hoạt hàng ngày.
Thêm đó phải kể đến những căn nhà này thường đi kèm giấy tờ chính chủ nên dễ dàng hơn khi sang tên, rút ngắn thời gian giao dịch và đi vào sử dụng nhanh chóng. Vì vậy, đối với hình thức bất động sản nhà ở quận 8 đón được lượng khách hàng rất lớn và tiềm năng.

Người mua nên chọn những căn nhà có kết cấu ưng ý và phù hợp mục đích sử dụng

Theo chân trangdangtin.com để tìm đến kinh doanh nhà quận 8 dưới 2 tỷ
Những người kinh doanh bất động sản hay những người dân bình thường đều rất hứng thú với dự án mua bán nhà dưới 2 tỷ ở quận 8 trong thời gian bất động sản lên giá như bây giờ.
Theo điều tra khảo sát thị trường của trangdangtin.com tại quận 8, nhà dưới 2 tỷ thường được lên giá bán tại các phường 10, 14, 16, 2 và phường 3. Các bạn có thể dễ dàng tìm mua những ngôi nhà đảm bảo giấy tờ chính chủ đầy đủ tùy theo mục đích mà bạn sử dụng.

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Phong thủy

Ôtô

Tin rao mới nhất

"Đăng nhanh-Bán nhanh"

2 Teen

Xu hướng