Connect with us
Top List

Thị trường bất động sản

Hai hình thức kinh doanh khi vốn đầu tư bất động sản quá ít?

Published

on

Hầu hết mọi người đều cho rằng muốn đầu tư bất động sản phải có nhiều vốn. Nhưng trên thực tế, nếu biết cách tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp thì vẫn có thể tìm được lợi nhuận đáng kể trên thị trường này mà không cần nhiều vốn. Vậy phải làm gì khi vốn đầu tư bất động sản quá ít? Hãy cùng trangdangtin.com tìm hiểu mộ số hình thức đầu tư bất động sản với vốn ít dưới đây nhé!

 
Nếu biết cách thì không cần quá nhiều vốn bạn vẫn có thể kiếm tiền từ bất động sản

1. Thuê và cho thuê lại
Thuê nhà xong và cho thuê lại là một trong những cách đầu tư bất động sản được rất nhiều người áp dụng. Hình thức kinh doanh này không cần quá nhiều vốn mà rủi ro cung không cao. Theo đó, bạn chỉ cần bỏ ra không đến 100 triệu đồng để tìm thuê một ngôi nhà nguyên căn sau đó tân trang và dọn dẹp lại rồi tách phòng để cho thuê.
Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng để chắc chắn rằng số tiền phòng cho thuê mỗi tháng nhiều hơn số tiền bạn đã bỏ ra thuê căn nhà. Chỉ cần hai đến ba tháng là bạn đã có thể lấy lại vốn nếu không có việc gì ngoài ý muốn xảy ra.

 
Thuê nhà và cho thuê lại là cách kinh doanh không tồi

Một số rủi ro có thể xảy ra khi thuê nhà và cho thuê lại
Có thể nói đây là hình thức đầu tư tương đối an toàn nhưng vấn không thể tránh khỏi một số điều rủi ro như:
– Không tìm được khách thuê. Nhiều người sau khi thuê và sửa sang lại nhà nhưng lại không tìm được người thuê phù hợp. Điều này đãn đến thua lỗ vì số tiền cho thuê không đủ bù vào tiền thuê nhà.
– Người thuê không trả tiền.
– Sự cố về cơ sở hạ tầng như điện, nước, internet thường xuyên phát sinh,…
– Khác thuê phòng quá phức tạp, dẫn đến nhiều sự cố không hay xảy ra.

Để việc kinh doanh thuận lợi hơn, bạn cần lưu ý một vài điều quan trọng sau đây
– Chỉ chọn nhà có kết cấu đơn giản để tiện trong việc chỉnh sửa và ngăn phòng.
– Hãy chắc chắn rằng chủ nhà cho thuê đồng ý cho bạn toàn quyền sửa sang, thiết kế nhà cũng như cho người khác thuê lại.
– Đẻ giảm thiểu rủi ro do không tìm được khách trọ, bạn nên chọn những căn nhà gần khu công nghiệp, trường học, ….
– Nên bỏ thêm ít vốn để sữa sang lại ngôi nhà như sơn phết, tân trang phòng ốc để có thể cho thuê lại với giá tốt.
– Đảm bảo hệ thống điện, nước, internet hoạt động tốt và dễ kiểm tra, tránh việc thất thoát về sau.
– Chọn lựa người thuê cẩn thận để tránh những điều rắc rối không đáng có.

2. Chọn mua nhà cũ sau đó tân trang lại để bán
Đây là hình thức kinh doanh bất động sản dễ kiếm lời và ít rủi ro. Nhưng mặc dù không cần quá nhiều nhưng hình thức kinh doanh này vẫn phải tốn nhiều vốn hơn so với hình thức 1 vì phải mua hẳn một căn nhà. Theo đó, bạn có thể chọn mua một căn nhà cấp 4 hoặc một ngôi nhà cũ kỹ rồi bỏ thêm tiền sơn, chỉnh sữa, thiết kế lại. Việc tiếp theo là tìm người mua nhà với giá cao hơn là được.

 
Chọn mua nhà cũ, tân trang và bán lại với giá cao là cách kinh doanh không tồi

Một số rủi ro có thể gặp khi mua nhà cũ và bán lại
Như đã nêu, cho dù là hình thức kinh doanh nào thì rủi ro là điều không thể tránh khỏi. Việc mua nhà cũ, tân trang và bán lại cũng có một số rủi ro như:
– Giá bán lại không được như mong đợi dù đã thiết kế và tân trang lại.
– Mua nhằm căn nhà ở khu quy hoạch.
– Không tìm được người mua, không có cách thanh khoản dẫn đến đồng vốn không thể xoay vòng.

Những lưu ý khi chọn hình thức kinh donah mua nhà cũ, tân trang và bán lại
– Chọn lựa vị trí tìm năng, dễ bán.
– Mặc dù giá của nhà cũ khá rẻ nhưng ở vị trí đẹp thì đôi lúc cũng rất đắt. Do đó, bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng số tiền mình bỏ ra để điều chỉnh và chắc chắn rằng lúc bán ra có thể sinh lời.
– Cân bằng chi phí sữa nhà. Số tiền sữa nhà không nên quá nhiều vì bạn cần sữa để bán với giá cao hơn chứ không sữa nhà để ở.
Trên đây là hai hình thức kinh doanh sinh lời khi vốn đầu tư bất động sản ít mà trangdangtin.com muốn chia sẻ với các bạn. Việc kinh doanh bất động sản mặc dù không cần quá nhiều vốn nhưng vẫn cần phải cân nhắc kỹ càng để tránh gặp phải rủi ro không đáng có.
Với hai hình thức đầu tư này bạn có thể nhờ thêm sự trợ giúp của mạng internet để mọi việc diễn ra thuận lợi hơn. Theo đó, bạn có thể đến với trangdangtin.com để tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực bất động sản hay tìm nhà phù hợp với yêu cầu của mình. Đồng thời,  rao bán nhà, tìm người thuê phòng theo yêu cầu,… cũng là một cách hữu hiệu giúp việc kinh doanh của bạn đạt hiệu quả cao hơn.

Liên quan:  Các kiến thức kinh doanh bất động sản bạn nên biết
Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Advertisement đăng tin tuyển dụng

Phong thủy

Advertisement Mua bán rao vặt

Sponsor link

  • Danh sách dự án bất động sản

  • Bán nhà mặt tiền tại Trang Đăng tin

  • Tin rao nhà bán tại Trang Đăng tin

  • Tin bđs bán nhà tại Trang Đăng tin

  • Bán nhà mặt tiền đường tại Trang Đăng tin

  • Nhà bán gấp tại Trang Đăng tin

  • Bán nhà hẻm xe hơi tại Trang Đăng tin

  • Bán nhà mặt phố tại Trang Đăng tin

  • Mua bán nhà đất tại TP.HCM

  • Mua bán nhà đất tại Hà Nội

  • Mua bán nhà đất tại Bình Dương

  • Mua bán nhà đất tại Đồng Nai

  • Mua bán nhà đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu

  • Mua bán nhà đất tại Đà Nẵng

  • Mua bán nhà đất tại Long An

  • Mua bán nhà đất tại Lâm Đồng

  • Xu hướng