Connect with us
dang tin quang cao rao vat

Khởi nghiệp

Giai đoạn bàn giao đẩy giá bất động sản

Published

on

Bất động sản là sản phẩm có tính chu kỳ. Thông thường, các sản phẩm bất động sản sẽ tăng giá trong 2 giai đoạn cơ bản là khi bắt đầu giới thiệu dự án và chuẩn bị bàn giao. Chính vì thế, càng về cuối năm, các dự án trong giai đoạn bàn giao luôn dành được sự quan tâm đặc biệt của các khách hàng.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, cuối năm thường là thời điểm sôi động nhất của thị trường bất động sản, tính thanh khoản cao, nguồn cung lớn với hàng loạt chương trình mở bán, khuyến mãi… bởi nhu cầu và dòng tiền đổ vào ngành này tăng mạnh. Các chuyên gia cho rằng, thời điểm này khách hàng rất chuộng căn hộ sắp bàn giao bởi tránh được rủi ro mua nhà trên giấy, chậm tiến độ… Không gian sống và tiện ích nội khu cũng như kết nối ngoại khu xung quanh căn hộ cũng được thể hiện rõ khi sắp bàn giao nên người mua nhà có thể mục sở thị trước khi xuống tiền.

Tại khu vực khác là phía Tây Thành phố, giai đoạn bàn giao cũng làm cho tình hình khu vực trở nên sôi động hơn. Cụ thể, tọa lạc tại vị trí ngay giữa 3 mặt đường lớn và hiện đại bậc nhất của Hà Nội: đường Trần Duy Hưng, đường Khuất Duy Tiến và đường Hoàng Minh Giám, D’.Capitale “thu hút mọi ánh nhìn” khi liên tục gây ấn tượng về tiến độ hoàn thành. Theo thông tin cập nhật từ công trường, tòa C1 đã cất nóc, tòa C2 đã xây thô đến tầng 38 còn tòa C3 cũng không thua kém khi đã xây thô đến tầng cuối cùng – tầng 41 và dự kiến cất nóc ngày 18/01/2018. Hai tòa C6 và C7 với hệ thống tiện ích trên nóc tầng 6 đang được thi công đến tầng 18-19 và khối đế Trung tâm thương mại đã hoàn thành phần thô. Đặc biệt, khu công viên hồ điều hòa Trung Hòa – Nhân Chính liền kề dự án cũng đã gần hoàn thiện. Chính vì thế, không phải ngẫu nhiên D’.Capitale đã chiếm được lòng tin của các khách hàng trong nước cũng như quốc tế.

Với việc các tòa căn hộ và tiện ích đang “về đích” một cách vững chắc, các cư dân D’.Capitale hoàn toàn có quyền tin tưởng về một cuộc sống đẳng cấp quốc tế trong tương lai gần

Theo thông tin từ Chủ đầu tư, D’.Capitale đã chạm mức trần được Nhà nước cho phép người nước ngoài sở hữu (30% tổng số lượng dự án), trong khi nhu cầu sở hữu nhà tại dự án của khách ngoại quốc vẫn còn rất cao. Đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ đối với những nhà đầu tư thông thái, khi vừa có thể mang lại lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê, vừa có lãi ngay nếu bán lại sau này.

Mới đây nhất, D’.Capitale công bố chính sách đặc biệt dành riêng cho các căn hộ SOHO tại tòa C2. Từ 25/12/2017, khách hàng mua căn hộ SOHO tại tòa C2 – D’.Capitale sẽ được Chủ đầu tư nhận lại để cho thuê với cam kết sinh lời lên đến 16% trong 2 năm. Cam kết này chỉ áp dụng duy nhất cho các căn hộ tại tòa C2 – D’.Capitale được ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán từ ngày 25/12/2017. Đây chính là cơ hội hấp dẫn để vừa đầu tư sinh lời, vừa sở hữu các căn hộ đẳng cấp D’.Capitale. Gói ưu đãi đặc biệt duy nhất dành cho tòa C2 được coi là giải pháp phù hợp cho nhu cầu đầu tư an toàn nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận cao.

A.D
Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Continue Reading
Advertisement dang tin quang cao rao vat
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Khởi nghiệp

Bất động sản quận 2 nóng lên sau khi thông cầu qua đảo Kim Cương

Published

on

Công trình cầu qua đảo Kim Cương được khởi công, giá đất tại khu vực này và các tuyến đường lân cận đã tăng lên nhanh chóng.

Ngày 30-5, sau gần 8 tháng thi công, cây cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương (quận 2) đã chính thức đi vào hoạt động. 

Với vốn đầu tư gần 500 tỉ đồng, cây cầu dài 300m, rộng 22m với 4 làn xe, nằm ở đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố. Điểm đầu của cầu tiếp nối đường ven sông Sài Gòn trong khu dân cư 30ha phường Bình Khánh. Điểm cuối tiếp nối đường ven sông phường Thạnh Mỹ Lợi. 

Việc thông xe cây cầu nói trên, sẽ làm giảm áp lực cho đường Đồng Văn Cống dẫn vào khu đô thị Cát Lái. Đồng thời, lưu thông từ Thạnh Mỹ Lợi về phía đường Mai Chí Thọ và trung tâm TP cũng sẽ thuận lợi hơn. 

Chính vì thế, ngay sau khi cây cầu được thông xe, thị trường bất động sản tại đây đã trở nên nhộn nhịp hơn. Nhiều dự án căn hộ, đất nền bắt đầu xác lập một mặt bằng giá mới. 

Có mặt tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi quận 2 sau khi cầu thông xe vài ngày, chúng tôi đã nhận thấy được sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản tại đây. Hàng loạt dự án đang được gấp rút thi công. Trên những tuyến đường là sự có mặt của đội ngũ sale phát tờ rơi chào phân phối sản phẩm. Trong khi đó, tại các quán cà phê, các nhân viên môi giới, cò đất luôn túc trực để chào đón khách hàng.

Ngay sau khi cây cầu được thông xe, thị trường bất động sản tại đây đã trở nên nhộn nhịp hơn

Một trong những dự án được hưởng lợi lớn nhất từ việc xây cầu qua Đảo Kim Cương chính là Dự án đảo Kim Cương do Kusto Home làm chủ đầu tư. Dự án này xây dựng trên khuôn viên 8ha. Đã hoàn thiện giai đoạn 1 với 250 căn hộ. Giai đoạn 2: Gồm 5 tòa tháp cao từ 23 đến 29 tầng cũng đang được xây dựng, sẽ bàn giao trong quý 3 năm nay. Cầu Thời Đại được thông xe không chỉ đẩy giá mặt bằng chung của dự án lên cao mà còn đem lại lợi ích thiết thực cho người dân đang sinh sống tại dự án.

Sau khi cầu thông xe, lượt khách hàng đến tham quan dự án cũng ngày càng nhiều, nhân viên kinh doanh của các dự án túc trực trên các ngã đường để giới thiệu sản phẩm. Bên cạnh đó, giá một số dự án đã tăng từ 5 – 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhiều dự án đã không còn hàng từ chủ đầu tư, mà phải mua lại từ các nhà đầu tư trước.

Ngoài các dự án đang được xây dựng, giá đất nền ở khu vực này cũng đã tăng không ngừng. Theo đó, giá đất nền ở một số tuyến đường thuộc các phường Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Tây cũng bắt đầu được các công ty kinh doanh BĐS, cò đất thiết lập mặt bằng giá mới, dù hiện nay theo quan sát mật độ xây dựng nhà ở khu vực này vẫn còn thưa thớt. 

Tính từ năm ngoái đến nay, giá đất đã tăng hơn 40%, rơi vào khoảng 80 – 140 triệu đồng tuỳ vị trí. Cá biệt, có những khu đất lớn trên 300m2 nằm ở mặt tiền công viên bờ sông Sài Gòn như 103-TML, Bát Nàn, Đặng Như Mai… đang được chào bán ở mức giá hơn 240 triệu đồng/m2. 

Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh khẳng định việc hạ tầng thay đổi thì giá nhà, đất tại khu vực đó cũng sẽ tăng theo, điều đó là chuyện bình thường. Bên cạnh đó, hạ tầng thay đổi còn phản ảnh trong đó sự kỳ vọng của người bán. Điều đó lý giải vì sao từ khi có thông tin xây cầu bắc qua đảo Kim Cương thì giá đất tại khu vực này liên tục nhảy múa.

CAFELAND TV

By (cafeland.vn)

Continue Reading

Khởi nghiệp

Toàn cảnh khu đất 32ha Phước Kiển khiến Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM bị kỷ luật

Published

on

Ngày 5-6-2017, Công ty TNHH một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận (100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy TP.HCM) đã ký chuyển nhượng phần diện tích đất đã được đền bù tại khu dân cư Phước Kiển ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Lô đất của dự án này có diện tích 324.971 m2 (gần 32,5 ha), trong đó có 281.404 m2 có giấy chủ quyền đã sang tên cho công ty Tân Thuận, còn hơn 41.000 m2 vẫn chưa sang tên nhưng có sổ đỏ đính kèm.

Thành ủy TP HCM chỉ rõ, việc chuyển nhượng phần đất đã đền bù tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè của Công ty Tân Thuận cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai theo hợp đồng ngày 05/6/2017 là không đúng với thẩm quyền quy định tại điều 3 và điều 6 Quyết định số 1087-QĐ/TU ngày 31/3/2009 của Ban Thường vụ Thành uỷ Thành phố.

Theo thỏa thuận ban đầu, giá mỗi m2 đất dự án Phước Kiển được Tân Thuận bán lại cho Quốc Cường Gia Lai chỉ 1,1 triệu đồng, sau nâng lên giá 1,29 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh khu đất 32ha Quốc Cường Gia Lai mua của Công ty Tân Thuận

Hiện tại, phía Quốc Cường Gia Lai đồng ý trả lại lô đất 32,2 ha tại Phước Kiển với điều kiện bên bán phải bồi thường thiệt hại bằng cách trả lãi, bù đắp trượt giá với khoản tiền mà hai bên đã giao dịch trước đây, vì bị đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Hiện nay Công ty Tân Thuận mới thương lượng bồi thường được khoảng 32 hecta. Theo quy định, sau khi bồi thường 100% diện tích được chấp thuận, chủ đầu tư mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai các thủ tục đầu tư dự án.

Xung quanh dự án 32,2ha tại Phước Kiển là các dự án như Lavila Nam Sài Gòn có giá bán từ 5,3 tỉ/căn ; Biệt thự Nine South giá từ 7,5 tỉ/căn; Biệt thự Dragon Parc giá từ 8,2 tỉ/căn;

Theo khảo sát giá bán đất nền trên thị trường tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè có giá từ 15tr – 20tr/m2.

CAFELAND TV

By (cafeland.vn)

Continue Reading

Khởi nghiệp

Review dự án T&T Long Hậu

Published

on

T&T Long Hậu toạc lạ tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, được giới thiệu là dự án có vị trí đẹp, tiềm năng, nằm trên trục đường Lê Văn Lương nối dài, gần cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành và tuyến đường sắt Metro số 4 sắp hoàn thành, dự án do Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư.

Từ Tp HCM, đi theo con đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo rồi rẽ vào đường Long Hậu, sau gần 1 giờ ngồi xe, chúng tôi đã có mặt tại dự án T&T Long Hậu. Trên quãng đường rẽ vào dự án, chúng tôi hơi thất vọng bởi đường khá hẹp và hoang sơ, mường tượng về dự án từ đây có phần xấu đi đôi chút. Tuy nhiên khi đến với cổng chào của dự án, chúng tôi khá bất ngờ bởi sự tươm tất và bài bản của hệ thống an ninh. Để vào khu dân cư, chúng tôi phải trình diện qua bảo vệ – người túc trực 24/24h tại dự án.

Bên trong dự án, những con đường nội ô đã được hoàn thiện thẳng tắp và sạch đẹp, hai bên đường các ngôi nhà đã và đang được xây dựng khang trang, tươm tất. Cư dân cũng đã dọn về đây sinh sống khá đông. Cửa hàng bán đồ ăn, thức uống, tiệm tạp hóa cũng được mở ra, đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực.

Hệ thống vỉa hè, cây xanh, đèn chiếu sáng đều đã được hoàn thành khiến cho bộ mặt khu đô thị trở nên khang trang, sạch đẹp. Theo ghi nhận của chúng tôi, đa phần đất ở đây đã có chủ, nếu muốn mua lại thì phải mua qua chủ mới chứ không thể mua từ chủ đầu tư. Giá đất ở đây cũng tăng lên chóng mặt, theo chia sẻ của người dân vừa chuyển vào sinh sống tại đây, giá lô đất có diện tích 5 x 20m dao động khoảng 1,4 tỷ/lô.

Được giới thiệu chính thức vào ngày 14/10/2017, dự án đất nền T&T Long Hậu do Tập đoàn T&T Group làm chủ đầu tư. Theo thông tin quảng bám sự kiện thu hút hơn 1.000 khách hàng tham dự, với tỷ lệ chốt giao dịch thành công các lô đất nền của dự án đạt kỷ lục là 100%.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, diện tích của khu dân cư T&T Long Hậu rộng tới 20,9ha, quy hoạch thành 3 phân khu: Phú Gia, Mỹ Gia & Hoàng Gia với các lô đất từ 90 đến 200m2, có mặt tiền từ 4,5m đến 10m.

Đến nay, sau 8 tháng giới thiệu, cơ sở hạ tầng của dự án đang dần hoàn thiện, thu hút cư dân về sinh sống khá đông.

CAFELAND TV

By (cafeland.vn)

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Phong thủy

Ôtô

Tin rao mới nhất

"Đăng nhanh-Bán nhanh"

2 Teen

Xu hướng