Connect with us
Nội thất cao cấp Felicehome Quận 2

Thị trường bất động sản

Đà Nẵng: Nghề mua bán nhà cũ “lên ngôi”

(batdongsan.com.vn)

Published

on

Như tại nhiều đô thị lớn khác, nghề mua bán nhà cũ ở Đà Nẵng đang là một nghề ăn nên làm ra. Tuy nhiên, để làm công việc này không phải là điều dễ dàng mà đòi hỏi nhà đầu tư phải có “nghề”.

Hình thức đầu tư ngắn hạn

Tại những đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, nghề mua nhà cũ, tân trang rồi bán lại là một hoạt động kinh doanh phổ biến, thậm chí có những công ty địa ốc chỉ chuyên kinh doanh phân khúc này. Trong khi đó, tại Đà Nẵng, khi thị trường BĐS sôi động hơn, việc mua bán nhà cũ cũng đang có nhiều khởi sắc và đã có không ít người phất lên nhờ hình thức kinh doanh này.

Phóng viên được anh Cao Thanh H., một người chuyên mua bán nhà cũ khá nổi tiếng ở quận Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) chở đi xem 2 căn nhà đang chào bán và 1 căn vừa được bán. Dừng trước ngôi nhà 2 tầng khang trang vừa được sơn mới ở gần chợ Mân Thái, H. khoe vợ chồng anh mua lại ngôi nhà này với giá 3,5 tỷ đồng rồi bán lại. Chủ nhà là người gốc Huế vào Đà Nẵng định cư nhưng vì làm ăn thất bại nên phải bán nhà.

Sau khi mua nhà, anh H. chi thêm gần 200 triệu để sửa sang lại, chủ yếu là sơn lại bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Tu sửa xong, anh rao bán ngôi nhà trên mạng với giá 4,5 tỷ đồng… Mới đây, anh H. đã “đẩy” được ngôi nhà và chỉ phải bớt cho người mua vài triệu đồng gọi là “lấy phước”. Như vậy, chưa đến 1 tháng, vợ chồng anh đã lãi được gần 800 triệu đồng.

“Chuyên gia” mua bán nhà cũ này còn giới thiệu một ngôi nhà khác cũng thuộc quận Sơn Trà, nằm trên đường Phó Đức Chính. Qua giới thiệu của anh, căn nhà 3 tầng này nằm trên diện tích đất 100m2, diện tích sử dụng gần 300m2… được mua vào với giá 6,2 tỷ đồng. Dù H. chưa cần tu sửa nhưng nay đã có người trả giá 7 tỷ đồng, song anh vẫn chưa đồng ý bán. H. cho rằng thị trường nhà đất tại Đà Nẵng đang trong “cơn sốt”, căn nhà của anh lại có vị trí đẹp, nằm gần đường Vương Thừa Vũ sắp được thông tuyến nên chắc chắn giá sẽ còn tăng.

Tương tự H., Nguyễn N. N. (quê gốc Quảng Bình) cũng phất lên từ nghề buôn bán nhà cũ. Vốn là giám đốc của một công ty cổ phần có vốn nhà nước nhưng vì thấy lợi nhuận lớn hơn nên N. bỏ công việc đang ổn định để đi buôn nhà cũ. Sau 1 năm bỏ vị trí giám đốc, N. đã phất lên trông thấy. N. nói, trung bình mỗi tháng có một giao dịch mua bán nhà. Dù ít hay nhiều thì số tiền lời mỗi căn cũng được khoảng 200 triệu đồng. Mới đây, N. vừa bán một căn nhà trong hẻm trên đường Nguyễn Phước Nguyên với giá 1,7 tỷ đồng sau khi mua vào chỉ hơn 1,3 tỷ đồng…

mua bán nhà cũ
Tại Đà Nẵng, nghề mua bán nhà cũ đang khá phát triển

Gần đây, việc mua những căn nhà cũ với giá rẻ rồi sửa chữa, bán lại là một hình thức đầu tư ngắn hạn mang lại lợi nhuận cho nhiều người dân tại Đà Nẵng. Đa phần những ngôi nhà này đều nằm trong những con hẻm nhỏ, có mức giá khá “mềm”. Khi thị trường BĐS Đà Nẵng đang trở nên sôi động, hình thức kinh doanh này càng thu được lợi nhuận lớn hơn. Giá đất nền tăng cao khiến những người mua ở thực phải chuyển sang mua nhà.

Nhà đầu tư muốn thành công phải có “nghề”

Việc tham gia kinh doanh theo hình thức này không hề dễ dàng mà để thành công, nhà đầu tư cần phải có “nghề”. Một minh chứng cho sự thất bại là trường hợp của Nguyễn Văn C. Khi đó, C. mua lại một ngôi nhà cấp 4 tại phường Hòa Phát, quận Cẩm Lệ với giá hơn 500 triệu. Mua xong, C. bỏ thêm khoảng 500 triệu để nâng cấp ngôi nhà lên thành 2 tầng có 1 sàn trên lợp tôn… Hoàn thành việc tu sửa, C. rao bán nhà với giá 1,3 tỷ đồng nhưng sau 2 tháng, đến nay vẫn không bán được nhà.

Nhiều người trong nghề đánh giá, C. đã mắc sai lầm khi chọn ngôi nhà có vị trí quá xa, gần cầu vượt Hòa Cầm nên nhiều khách hàng sẽ e ngại. Một sai lầm nữa là chủ đầu tư đổ quá nhiều vốn nên phải tăng giá bán. Với ngôi nhà nằm xa trung tâm Đà Nẵng, mức giá 1,3 tỷ đồng sẽ rất khó để người mua lựa chọn. Đó là chưa kể thời gian sửa chữa kéo dài, vốn quay vòng chậm khiến C. mất cơ hội kinh doanh.

Bên cạnh những yếu tố chủ quan như trên, nghề buôn nhà cũ còn có những khó khăn từ yếu tố khách quan. Chẳng hạn như câu chuyện của anh Nguyễn N. Theo lời kể của N., cuối năm 2017, anh đầu tư mua, sửa chữa và bán lại ngôi nhà hẻm trên đường Nguyễn Tất Thành, quận Thanh Khê. Giá mua căn nhà cũ là 950 triệu đồng. Khi anh đang sửa nhà thì phía đối diện, người ta cũng khởi công xây một nhà thờ rất to. Nhiều người vào xem nhà nhưng đều lặng lẽ rút lui vì không muốn phạm điều kiêng kỵ. Trầy trật mãi, cuối cùng N. mới bán lại được ngôi nhà với giá chỉ 760 triệu đồng, chấp nhận lỗ vốn. Đó là chưa kể N. còn gặp khó khăn từ phía hàng xóm khi mua ngôi nhà cũ. Họ xì xào bàn tán sau lưng người mua rằng ngôi nhà đã đổi chủ mấy lần hay vừa mới mua vài trăm triệu đã đòi bán cả tỷ… Tâm lý người mua ít nhiều đều bị tác động bởi những lời bàn tán này.

Nghề mua bán nhà cũ giúp nhiều người giàu lên nhanh chóng nhưng không phải ai làm cũng dễ dàng thành công. Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư, giám đốc một sàn giao dịch tại Đà Nẵng cho rằng, để tìm được ngôi nhà dễ mua dễ bán, nhà đầu tư phải dành nhiều thời gian khảo sát, lặn lội vào từng ngõ ngách để tìm kiếm. Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải biết cách giao dịch với chủ nhà để mua được nhà với giá rẻ. Bên cạnh đó, những căn nhà không quá lớn, phù hợp với nguồn vốn và túi tiền của người mua lại nên được ưu tiên lựa chọn. Thông thường, nhà càng nhỏ thì việc giao dịch càng nhanh. Ngôi nhà đó cũng cần đảm bảo rõ ràng về mặt pháp lý, không có tranh chấp, mâu thuẫn.

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading
Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Thị trường bất động sản

“Bẫy” trong giao dịch mua căn hộ cao cấp

(batdongsan.com.vn)

Published

on

“Chiêu” phủ nhận trách nhiệm 

Vào đầu năm 2007, khi cơn sốt chơi chứng khoán lên tới đỉnh điểm, một số khách hàng trúng cổ phiếu đã ồ ạt đổ tiền vào đầu tư bất động sản. Nắm được xu hướng này phòng kinh doanh của công ty địa ốc Bitexco Land trên đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh) đã bất ngờ đưa ra bản thông cáo báo chí với nội dung khá gây sốc: “Phòng kinh doanh tạm thời ngừng hoạt động vì không còn căn hộ để bán! Phòng sẵn sàng xem xét và mua lại các căn hộ của khách hàng có ý định trả lại”. 

Đi tìm hiểu vụ việc sau đó, phóng viên các báo mới tìm hiểu ra, đây thực chất không phải là thông tin khoe khoang gì mà chỉ là thông tin nhằm mục đích khủng bố tinh thần các khách hàng vốn đã mua căn hộ The Manor của công ty đang có ý định khiếu nại hay đòi trả lại. 

Bà Trần Thị Mận, một khách hàng cho biết, tháng 8/2006 (thay vì tháng 12/2005 như hợp đồng) bà nhận căn hộ AE307 trongdự án The Manor. Nhận nhà trễ hợp đồng, lại không được bồi thường thỏa đáng, bà Mận lại phải gánh chịu thêm đại họa. 

Chỉ vài tháng sau khi sử dụng, nước thải cùng với những thứ dơ bẩn từ hầm cầu toilet trong căn hộ của bà tràn ra ngoài làm ngập 2 phòng và hành lang. Ban quản lý tòa nhà đã huy động đội sửa chữa vệ sinh đến khắc phục, nhưng một tuần sau tình hình cũ vẫn tiếp diễn. 

Quá bức xúc và bất mãn, bà Mận đòi trả lại nhà. Tuy nhiên, trong công văn của mình, phía công ty Bitexco Land đã từ chối yêu cầu của bà Mận và còn đổ lỗi do bà sử dụng thiết bị vệ sinh không đúng cách, để giấy, vải, các vật dụng cứng rơi xuống ống thoát nước làm tắt nghẽn đường ống 

Mới đây bà Nguyễn Thị Bình, chủ căn hộ AE305 cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự: Nước thải từ bồn cầu trào ra ngoài gây hôi thối, mất vệ sinh toàn căn hộ. Đã vậy, vật liệu trang trí nội thất trong căn hộ lại không đảm bảo chất lượng. Do cảm thấy công ty giao nhà không đúng như cam kết, bà Bình không thanh toán số tiền còn nợ (khoảng 15.0000 USD). 

Phía công ty Bitexco Land sau nhiều lần gửi thư “hăm dọa” không thành đã quyết định chấm dứt hợp đồngmua căn hộvới lý do: “Bà Bình vi phạm điều khoản thanh toán tiền trong hợp đồng!” 

Ngoài ra, còn phải kể đến một loạt vụ tranh chấp gần đây giữa các công ty địa ốc như Hoàng Quân, Vạn Thịnh Phát… với khách hàng xung quanh việc “xù hợp” đồng, sẵn sàng đền hợp đồng lấy lại nhà để bán với giá cao hơn. 

Để không bị nhà đầu tư “át vía” 
 

"Bẫy" trong giao dịch mua căn hộ cao cấp | 2

Khách hàng nên cẩn trọng trước khi đặt bút ký các hợp đồng mua bán nhà

Theo luật sư Huỳnh Thị Phương Nga (Đoàn luật sư TP.HCM), thông thường khi soạn thảo hợp đồng mua bán, bên bán đưa ra những điều khoản phạt có lợi cho mình, trong khi luôn giành phần bất lợi cho khách hàng. Trong các hợp đồng, phía công ty luôn tìm cách ràng buộc khách hàng bằng những điều khoản phạt đến từng chi tiết. 

Cụ thể, nếu khách hàng góp tiền trễ 10 – 15 ngày thì chủ đầu tư có quyền nhượng hợp đồng cho người khác, đến ngày giao nhà không có mặt thì coi như đã đồng ý nhận nhà, bất chấp việc chủ nhà có khiếu nại sau đó về chất lượng vật liệu xây nhà hay cách trang trí nội thất… 

Chính vì vậy, theo luật sư Nga, trước khi đặt bút ký hợp đồng, khách hàng nên xem xét, cân nhắc kỹ càng mọi điều khoản (nếu cần nên tham khảo ý kiền của luật sư) để tránh rơi vào tình cảnh “bút sa, gà chết” do các công ty địa ốc giăng ra. 

Còn luật sư Trương Thị Hòa, (đoàn luật sư TP.HCM) thì cho rằng, khi chấp nhận góp vốn mua nhà, bản thân người mua đã chịu thiệt thòi. Họ phải trả tiền đặt cọc cho công ty địa ốc, trả lãi cho ngân hàng, trong khi công ty lại lấy tiền của khách hàng để đầu tư xây nhà, kinh doanh những dịch vụ liên quan khác kiếm lời. Hơn nữa, các công ty địa ốc lại luôn tìm cách tạo ra những điều khoản có lợi cho mình khi thực hiện các hợp đồng mua bán. 

Vậy liệu có cách nào để bảo vệ khách hàng, giúp họ hạn chế được những thiệt hại khi mua bán nhà? Trả lời câu hỏi này, luật sư Hòa cho rằng, trong mọi trường hợp, hệ thống pháp luật điều có thể tiết chế các hành vi lừa đảo bằng những quy định chế tài nghiêm ngặt. 

Thứ nhất là buộc các công ty địa ốc có dự án một khi muốn tăng vốn hay thay đổi phương thức kinh doanh phải thông báo cho khách hàng, thông tin phải được công khai trên các phương tiện truyền thông đại chúng. Các phương án thay đổi (nếu có) phải chứng minh được tính hiệu quả, tránh tình trạng lập lờ hay lừa đảo khách hàng. 

Thứ hai, khi thực hiện hợp đồng “hứa mua, hứa bán”, người mua nên chủ động thỏa thuận tăng mức bồi thường lên gấp 5 – 6 lần phòng trường hợp hợp đồng bị bể (nhất là trong bối cảnh giá nhà đất sốt từng ngày). Điều này sẽ giúp cho người mua đỡ “phập phồng” hơn khi mua nhà trong khi người bán cũng sẽ thận trọng và cân nhắc hơn trước khi muốn “xù“ hợp đồng của người mua. 

Biện pháp cuối cùng là các cơ quan chức năng nên phạt nặng (phạt tiền, rút giấy phép hoạt động…) đối với những công ty địa ốc có hành vi kinh doanh phi đạo đức, xem thường khách hàng.

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading

Thị trường bất động sản

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường

(batdongsan.com.vn)

Published

on

Nhận định và đánh giá về thị trường chung cư tại “Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2018 – Vietnam Real Estate Summit 2018” do Batdongsan.com.vn tổ chức ở Hà Nội, nhiều chuyên gia cho biết căn hộ chung cư diện tích nhỏ đang ngày càng nhỏ hơn và phân khúc này đang trở thành lựa chọn của nhiều khách hàng.

Người mua ngày càng chuộng căn hộ diện tích nhỏ

Chia sẻ về thị trường căn hộ, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE cho biết, căn hộ chung cư diện tích nhỏ đang ngày càng nhỏ hơn và phân khúc này cũng đang được người mua ưa chuộng. Số liệu từ các khảo sát của CBRE cho thấy nếu giai đoạn 2010-2012, căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 65 m2 thì đến giai đoạn 2016-2017, diện tích giảm xuống ở mức phổ biến là 53 m2.

Tỉ lệ người mua những căn diện tích nhỏ cũng tăng lên theo thời gian. Cụ thể, giai đoạn 2010-2012 mới chỉ có 12% khách hàng chọn mua căn diện tích nhỏ thì đến các năm 2016-2017, con số này đã tăng lên 20%. Trong khi đó, tỉ lệ khách hàng mua những căn hộ diện tích lớn từ 3 đến 4 phòng ngủ lại có xu hướng giảm mạnh. Những năm 2010-2012, tỉ lệ khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ lần lượt là 36% và 15% thì đến 2016-2017, các con số giảm xuống, tương ứng với 31% và 8%.

căn hộ chung cư diện tích nhỏ
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE cho biết căn hộ chung cư diện
tích nhỏ ngày càng được người mua ưa chuộng. Ảnh: Thúy An

Đồng quan điểm, ông Trần Như Trung, Phó chủ tịch và Phó Tổng giám đốc Capital House cho biết, trong những năm gần đây, xu hướng mua căn hộ diện tích nhỏ đang tăng lên. Trên thực tế, nhu cầu mặt bằng diện tích căn hộ sử dụng được nhiều hạng mục, nhiều mục tiêu đang ngày càng áp lực lên bộ phận thiết kế của các chủ đầu tư.

Theo ông Trung, nhiều năm trước, những căn hộ có diện tích 67 m2 gồm 2 phòng ngủ là chuyện hiếm trên thị trường thì đến thời điểm hiện tại những căn hộ chỉ tầm 55 m2 tích hợp được cả 2 phòng ngủ đã trở nên phổ biến và là lựa chọn của nhiều người tiêu dùng. “Layout căn hộ càng ngày càng khó thiết kế hơn. Với diện tích khoảng 50 m2, bộ phận thiết kế rất áp lực để làm sao đảm bảo căn hộ có 2 phòng ngủ và nhiều tiêu chí khác như một phòng có toilet, phòng khách nhìn ra cửa sổ…”

Theo các chuyên gia, dù diện tích nhỏ nhưng các căn hộ trên vẫn tích hợp được đầy đủ không gian sống, cùng với đó là giá cả phải chăng, khả năng thanh khoản cao nên trở thành phân khúc có sức hút trên thị trường.

Cần cơ chế riêng cho nhà thu nhập thấp

Chiếm 80% nhu cầu thị trường nhưng những năm gần đây, nguồn cung nhà thu nhập thấp vẫn vô cùng “èo uột”. Số liệu bà Dương Thùy Dung cung cấp tại Vres 2018 cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2018, căn hộ trung và cao cấp chiếm hơn 80% tổng nguồn cung tại thị trường Hà Nội và hơn 90% tổng nguồn cung thị trường Tp.HCM. Như vậy, phân khúc căn hộ giá rẻ gồm nhà ở xã hội và chung cư thương mại giá rẻ chỉ chiếm một tỉ trọng rất thấp.

Vres 2018
Các diễn giả cùng tham gia thảo luận tại Vres 2018. Ảnh: Thúy An

Chia sẻ về vấn đề này, ông Trần Như Trung cho biết, giai đoạn thị trường khó khăn thì nhà thu nhập thấp trở thành tâm điểm. Tuy nhiên, từ năm 2015 đến nay, khi thị trường khởi sắc, nhà giá rẻ lại lép vế so với nhà trung và cao cấp. “Đã từ lâu, chúng ta không nghe thấy thông tin cụ thể về gói tín dụng cho nhà thu nhập thấp. Tôi tin khi nào có dự báo thị trường xấu đi, chúng ta mới lại nhớ đến nhà giá rẻ. Khi thị trường ấm như hiện tại, chúng ta đang “quên” phân khúc này”, Phó tổng giám đốc Capital House nhấn mạnh.

Cũng theo ông Trung, những đơn vị phát triển nhà thu nhập thấp như Capital House đang phải đối mặt với một nghịch lý là đã có đất đai, có dự án, có đối tác và thấy rất rõ tiềm năng lớn từ nhu cầu thị trường nhưng lại gặp khó khi không thể thu xếp được tài chính cho người mua. “Ở đây, chúng ta cần một chính sách tài chính tín dụng dài hạn. Nếu không có chính sách tín dụng dài hạn thì chúng ta không thể giải quyết được vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp. Là doanh nghiệp, chúng tôi sẵn sàng tuân thủ luật chơi của thị trường nhưng luật chơi cho từng phân khúc cần khác nhau, không thể áp cùng một luật với cả cao cấp và giá rẻ”.

Đồng quan điểm, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV chia sẻ, trước đây Chính phủ đã có gói 30.000 tỷ cho nhà thu nhập thấp và gói này đã kết thúc. Gần đây có một gói khác là Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay khoảng 2.000 tỷ để phát triển nhà ở xã hội nhưng vốn quá ít. Cách đây không lâu, ông Lực đã đề xuất với Chính phủ phải thành lập quỹ nhà ở xã hội và quỹ tiết kiệm nhà ở cùng với đó là quỹ tín thác đầu tư. Những quỹ này vô cùng quan trọng mà nhiều quốc gia đã triển khai thành công trong phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cũng nhấn mạnh các chính sách tín dụng cho phân khúc này cần cực kì dài hạn, từ 20 đến 30 năm thì mới có thể hỗ trợ được người thu nhập thấp mua nhà.

Thúy An

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading

Nội thất-Ngoại thất

Thiết kế nhà ở xếp tầng linh hoạt tạo nên 7 tầng sống chỉ với độ cao 2 tầng

Published

on

 
 
Thông tin dự án:
 
Tên: nhà ở Miyamoto
Địa điểm: osaka, japan
Công ty: tato architects / kiến trúc sư yo shimada
Đội: yo shimada, nobuhiko sato, koji hoshiyasu
Thiết kế cấu trúc: takashi manda thiết kế kết cấu
Đội: takashi manda, taijiro kato
Xây dựng: seiyu công ty xây dựng
Xấu trúc chính: khung thép
Quy mô: nhà hai tầng
Diện tích khu đất: 128,19 m2
Diện tích xây dựng: 49,7 mét vuông
Tổng diện tích sàn: 94,4 m2
Nhiếp ảnh: Shinkenchiku sha. 
 
 
Hầu hết chúng ta sống khá giống nhau, trong một căn nhà hình hộp với một khu vực phòng khách, khu vực bếp và các phòng ngủ. Nhưng đôi khi có vài sự khác biệt, một kiến trúc sư Nhật Bản_Tato đã thay đổi khái niệm này, một ngôi nhà được xây dựng từ đống đổ nát với sự sắp xếp phân tầng hoàn toàn mang tính cách mạng và có lẽ mang vẻ đẹp độc nhất. Ngôi nhà Nhật Bản này là một trong những dự án của ông, với độ cao khoảng hai tầng như hầu hết các căn nhà khác, kiến trúc sư Yo Shimada (công ty kiến trúc sư tato) đã tạo ra bảy tầng sống khác nhau, tại sao không? Ngôi nhà này có cách chia xoay các tầng để đưa bạn đến từng không gian theo hướng này hoặc hướng khác, thách thức những quan niệm sống truyền thống lâu đời của chúng ta.
 
Nhu cầu ngôi nhà được thiết kế cho một gia đình gồm ba người có rất nhiều vật dụng hàng ngày. Chủ nhà đã đưa ra đầu bài cho các kiến ​​trúc sư của Tato một yêu cầu rất cụ thể: “xây dựng một ngôi nhà mà các thành viên trong gia đình có thể cảm thấy gần nhau bất kể họ ở đâu trong nhà” – và kiến ​​trúc sư đã giải quyết giúp họ. Đây là lý do tại sao không có bất kỳ bức tường ngăn nào, và các phân chia không gian duy nhất là trần nhà và sàn nhà. hơn nữa kiến ​​trúc sư tuyên bố rằng “các phòng riêng không cần thiết vì họ cảm thấy cô đơn khi rút lui vào không gian của mình, và không gian lưu trữ cũng không cần thiết bởi vì họ không muốn giấu mọi thứ.” 
 

 
Tầng một, giới thiệu về bộ sưu tập các sản phẩm chiết trung
 
 
Tất cả các vật dụng  thiết yếu đều ở trong nhà ngoại trừ những thứ không ở nơi bạn muốn. Chúng ẩn chứa ở đây hay ở nơi nào đó nhưng theo gian, việc sử dụng chúng trở nên bản năng, bằng chứng về bản chất con người rất dễ thích nghi với bất kì nơi nào họ sống. Bạn có thể thấy sự chuyển đổi, của ngôi nhà từ khi dự án bắt đầu đến nơi sinh sống của nó. giống như bất kỳ không gian, người sử dụng làm cho nó trở thành của riêng mình. Đó là thói quen của họ, mọi thứ đều ở nơi họ muốn. Đối với chúng tôi nó có thể có vẻ lộn xộn, nhưng đối với chủ sở hữu nó có một trật tự ẩn đến hoàn hảo. Bạn sẽ thấy, chúng ta không cần phải sống theo cùng một cách với tất cả những người hàng xóm của chúng ta, chúng ta có thể tạo ra một cuộc sống độc đáo cho chính mình – tất cả chỉ là một chút tưởng tượng.
 

 
Không có không gian lưu trữ được thiết kế trong nhà, vì vậy tất cả các vật dụng đều được thấy 
 
 

 
Các phân tầng cấp độ khác nhau tự nhiên tạo ra sự riêng tư
 
 

 
Tất cả các vật dụng  thiết yếu đều ở trong nhà ngoại trừ những thứ không ở nơi bạn muốn
 
 

 
Các cấp độ khác nhau nhắc nhở chúng ta suy nghĩ lại cách chúng ta sử dụng không gian 
 
 

 
Rất nhiều tài sản, rất nhiều vật dụng
 
 

 
Thiết kế cho phép chủ nhà điều hướng không gian theo cách họ muốn
 
 

 
Nhà ở cung cấp một nơi lý tưởng để đọc sách
 
 

Hình ảnh của ngôi nhà trước khi nó được sử dụng
 
 

 
Bên ngoài không thể thấy được các hoạt động nội thất bên trong của ngôi nhà
 
 

 

 
Sơ đồ mặt cắt  bản vẽ 
By (designs.vn)

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Phong thủy

Ôtô

Advertisement

Tin rao mới nhất

"Đăng nhanh-Bán nhanh"

2 Teen

Xu hướng