Connect with us
dang tin quang cao rao vat

Thị trường bất động sản

Bộ Tài chính quyết định không đánh thuế VAT khi sang tên sổ đỏ

Published

on

Sau khi nhận quá nhiều phản đối gay gắt từ nhiều tổ chức chuyên môn về đề xuất tính thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất, Bộ Tài chính khẳng định sẽ tiếp thu và giữ nguyên quy định hiện hành về chuyển quyền sử dụng đất.

Bộ Tài chính quyết định không đánh thuế VAT khi sang tên sổ đỏ

Theo đó, Bộ Tài chính đã có văn bản tiếp thu ý kiến của các bộ ngành về việc tính thuế giá trị gia tăng (VAT) khi chuyển quyền sử dụng đất. Văn bản nói rõ: Bộ sẽ vẫn giữ nguyên quy định hoạt động này thuộc đối tượng không chịu VAT.

Cuối tháng 8/2017 vừa qua, Bộ Tài chính đưa ra dự thảo Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế. Trong đó, nổi bật nhất là việc áp thuế VAT ở mức 10% đối với các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất (vốn không chịu thuế từ trước đến nay).

Đồng thời, sửa đổi bỏ quy định giá tính thuế VAT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản được trừ giá chuyển quyền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước.

Ngay lập tức, đề xuất này đã nhận được nhiều phản ứng trái chiều của thị trường bất động sản. Các chuyên gia đều cho rằng, tăng thuế VAT sẽ khiến giá bất động sản tăng vọt và ảnh hưởng lớn đến sức tiêu thụ của thị trường và nhu cầu mua nhà của dân.

Nếu quy định này được áp dụng thì mức thuế sang tên sổ đỏ phải chịu hiện tại (gồm phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân khoảng 2%) sẽ tăng thêm từ 12 – 15%, gấp đến 7 lần. Đây là một con số không hề nhỏ.

“Giá nhà ở Việt Nam vẫn còn cao, chủ trương hiện tại đang cố gắng giảm xuống để giúp người dân có điều kiện mua nhà thì quy định này lại kéo giá nhà tăng lên, đi ngược định hướng, khiến thị trường càng đen tối hơn”, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cũng cho rằng, nếu thu thuế sang tên sổ đỏ thì khách hàng sẽ phải gánh một lúc ba loại phí khác nhau gồm tiền sử dụng đất, 10% thuế VAT, 10% chi phí xây dựng và các chi phí khác… Điều này sẽ tạo một áp lực rất lớn đến người mua nhà và toàn thị trường bất động sản.

Nhận định dự thảo luật này, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đề nghị giữ nguyên quy định hiện hành. VCCI cho rằng đất là tài sản của Nhà nước chứ không phải hàng hóa. Người sử dụng chỉ được quyền định đoạt (chuyển nhượng, tặng, cho…). Tiền sử dụng đất đã là một khoản thu của Ngân sách nhà nước. Nếu thu thuế sang tên sổ đỏ thì khác gì thuế này chồng thuế nọ.

Đối với các nội dung còn nhiều vướng mắc còn lại trong dự thảo như xác định giá đất được trừ, phân bổ thuế VAT đầu vào được khấu trừ, Bộ Tài chính cho biết sẽ báo cáo Chính phủ và hướng dẫn tại văn bản dưới Luật.

MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh

Continue Reading
Advertisement dang tin quang cao rao vat
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Thị trường bất động sản

Giá thuê văn phòng hạng A lên tới 35USD/m2

(batdongsan.com.vn)

Published

on

Lượng cung thấp trong khi nhu cầu của của thị trường vẫn tiếp tục tăng nên giá thuê văn phòng hạng A trong thời gian gần đây đã tăng lên mức 35USD/m2/tháng. Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Cty CBRE Việt Nam – Công ty chuyên làm đại lý cho thuê và quản lý độc quyền cao ốc văn phòng mới và căn hộ cao cấp, nguyên nhân khiến giá cho thuê văn phòng hạng A tăng cao như vậy là do mảng thị trường này không có nguồn cung mới.

Hiện ở Hà Nội, cả hai mảng thị trường văn phòng hạng A và hạng B đều rất thiếu, tỷ lệ cho thuê đạt mức 99%.

Với nhiều toà nhà đang trong quá trình đầu tư xây dựng, sự thiếu hụt hiện nay sẽ được giải toả khi toà tháp North Asia Tower sẽ được mở cửa vào tháng 11, cao ốc Opera Business Centre (trên đường Lý Thái Tổ) mở vào tháng 12 và Pacific Place (đường Lý Thường Kiệt)- cuối quý I/2007.

Theo thống kê của CBRE, do các cơ hội lựa chọn không nhiều trong ngắn và trung hạn nên tỷ lệ đặt thuê mặt bằng văn phòng trước thời điểm dự án hoàn thành đang tăng lên. Hiện tỷ lệ cho thuê trước của toà tháp North Asia Tower là 45% và cao ốc Opera Business Centre là 75%.

Cùng với việc tỷ lệ phòng tăng 10-15%, giá cho thuê cũng tăng theo với tỷ lệ tương ứng. Cụ thể, giá thuê của thị trường văn phòng hạng A gần đây đã tăng lên mức 35USD/m2/tháng.

Tuy nhiên, các cao ốc văn phòng hạng A mới sẽ có mức giá từ 30USD đến 34USD/m2/tháng, bao gồm cả phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế GTGT. Mức giá thuê văn phòng hạng A hiện nay đã cao hơn gần 3 USD so với cùng kỳ năm 2006.

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading

Thị trường bất động sản

Tp.HCM điều chỉnh giá bồi thường thu hồi đất tại nhiều khu vực

(batdongsan.com.vn)

Published

on

Mới đây, UBND Tp.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường tại hàng loạt khu vực trên địa bàn thành phố.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường số 66 là 6,66; đường số 40 là 6,16; khu dân cư 146 Nguyễn Văn Hưởng (đường nhựa rộng khoảng 12m thuộc khu dân cư đã quy hoạch hoàn chỉnh chưa có tên trong bảng giá đất) là 6,66. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp từ 21,05-26,31.

Bên cạnh đó, UBND Tp.HCM cũng phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án nâng cấp, mở rộng đường Trần Não (đoạn từ Xa lộ Hà Nội đến đường Lương Định Của), phường Bình An, quận 2 là 2,72 và đất nông nghiệp là 26,31.

Trước đó, thành phố cũng đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ tại dự án giải tỏa di dời nhà sạt lở tại hẻm 283 Bông Sao, phường 5, quận 8. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Bông Sao (đoạn từ Bùi Minh Trực đến Tạ Quang Bửu) là 4,971.

Bồi thường khi thu hồi đất
Tp.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường
tại hàng loạt khu vực trên địa bàn thành phố

Với dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Hữu Kiều, phường Bình Trưng Tây, quận 2, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Lê Hữu Kiều là 4,51 và đường Nguyễn Thị Định là 4,09; đất nông nghiệp là 26,3.

Tại dự án xây dựng hầm chui tại nút giao thông An Sương, huyện Hóc Môn, hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp do cơ sở tôn giáo sử dụng trên đường Quốc lộ 22 là 4,07. Tại dự án nâng cấp, mở rộng hẻm 99 đường Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Nguyễn Thái Bình từ 4,3-4,61 tùy vị trí.

Dự án xây dựng Trường Mầm non Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh có hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp đường Kinh Trung Ương (mặt tiền đường Bộ Đội An Điền, rộng khoảng 7m, cách đường Kinh Trung Ương khoảng 600m) từ 16,87-17,9.

Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho cá nhân, hộ gia đình khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,25.

Dự án xây dựng đường D6 tại phường Tân Thuận Đông, quận 7 có hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Nguyễn Văn Quỳ từ 4,29-5,25. Đất tái định cư mặt tiền đường nội bộ số 1 Khu dân cư Nam Long là 3,62; đất nông nghiệp từ 24-24,88.

Dự án giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa giai đoạn 2, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân có hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Tân Kỳ Tân Quý là 3,61; đường Bình Long là 3,66; hẻm nội bộ đi vào khu vực nghĩa trang từ 3,9-4,2 tùy vị trí; đất nông nghiệp từ 18,47-20,19.

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading

Thị trường bất động sản

Tái khởi động dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận

(batdongsan.com.vn)

Published

on

Dự án đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận với chiều dài 51km sẽ được tái khởi động sau 5 năm chậm tiến độ vì thiếu vốn.

Ngày 15/6, Công ty CP BOT Trung Lương – Mỹ Thuận đã ký hợp đồng tín dụng để thực hiện dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận.

Chủ tịch HĐQT công ty, ông Dương Quang Châu cho hay, dự án có tổng vốn đầu tư là 9.600 tỷ đồng. Trong đó, 2.800 tỷ đồng là vốn tự có của nhà đầu tư (chiếm 30%), còn lại hơn 6.800 tỷ đồng là vốn vay.

Ông Châu nói: “Dự án đang khẩn trương triển khai trên toàn tuyến, đã giải ngân hơn 1.700 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng và xây lắp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm 2020”.

Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận
Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận có tổng vốn đầu tư là 9.600 tỷ đồng. Ảnh: Xuân Hoa

Bộ trưởng GTVT Nguyễn Văn Thể cho hay, dự án cao tốc này triển khai rất chậm trong 5 năm qua. Nếu đoạn cao tốc này sớm hoàn thành, những dự án còn lại cũng sẽ được đẩy nhanh tiến độ, “đây là mong mỏi của hàng chục triệu người dân Đồng bằng sông Cửu Long”.

Cũng theo ông Thể, để kết nối với cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, Bộ GTVT đã kiến nghị Chính phủ và Quốc hội triển khai cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ và cầu Mỹ Thuận 2. Bộ sẽ giao thầu dự án Mỹ Thuận – Cần Thơ trong năm nay. Quốc hội cũng đã bố trí 5.500 tỷ để xây cầu Mỹ Thuận 2.

Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận có chiều dài 51km, đi qua 5 huyện Cai Lậy, Cái Bè, Châu Thành, Tân Phước và Thị xã Cai Lậy của tỉnh Tiền Giang. Dự án có điểm đầu tại nút giao Thân Cửu Nghĩa (tiếp nối cao tốc Tp.HCM – Trung Lương) và điểm cuối tại nút giao với quốc lộ 30.

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Phong thủy

Ôtô

Tin rao mới nhất

"Đăng nhanh-Bán nhanh"

2 Teen

Xu hướng