Connect with us
dang tin quang cao

Thị trường bất động sản

Bùng nổ giao dịch condotel tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn

Published

on

Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2017 là năm bùng nổ về nguồn cung và lượng giao dịch condotel. Hiện tượng này tập trung ở 2 thị trường chủ đạo là Khánh Hòa và Đà Nẵng.

Theo số liệu của Tổng cục du lịch, năm 2017, Khánh Hòa thu hút 6,6 triệu lượt khách du lịch. Chính vì vậy, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư chú ý đến, đặc biệt là loại hình condotel. Trong năm 2017, lượng cung condotel tại tỉnh Khánh Hòa đạt 11.872 căn. Trong đó, chủ yếu đến từ các dự án như The Arena Cam Ranh (5.248 căn), Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tông (khoảng 1.500 căn), Swisstouches La Luna Resort (1.900 căn), Panorama Nha Trang (1.116 căn).

Trong năm 2017, tỷ lệ hấp thụ condotel ở Khánh Hòa là 7.198 giao dịch (chiếm gần 2/3 nguồn cung của thị trường). Khách hàng mua bất động sản ở Nha Trang chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội (chiếm tới hơn 50%). Số lượng nhà đầu tư từ Tp.HCM, Việt kiều, người nước ngoài và dân địa phương chiếm khoảng 50% còn lại.

thị trường condotel
Phân khúc condotel phát triển mạnh tại các thành phố du lịch. Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, thị trường condotel tại Đà Nẵng cũng khá sôi động trong năm qua. Nguồn cung chủ yếu đến từ các khu vực sát biển và ven biển. Tại Đà Nẵng, tính đến tháng 12/2017, theo thống kê sơ bộ, nguồn cung condotel đạt hơn 7.000 căn, tập trung ở các dự án như Cocobay, Mường Thanh Đà Nẵng, TMS Luxury Hotel, Ariyana Đà Nẵng… Lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận 3.029 giao dịch thành công trong cả năm 2017.

Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong năm 2018, phân khúc condotel sẽ tiếp tục phát triển mạnh tại các thành phố du lịch, đặc khu kinh tế mới. Tuy nhiên, sự phát triển ồ ạt của loại hình này có thể dẫn tới hiện tượng dư cung cục bộ trong ngắn hạn, dẫn đến việc condotel khó có thể tăng giá trong những năm tới. Bên cạnh đó, trong năm 2018, quyền sở hữu lâu dài đối với loại hình bất động sản condotel có được Quốc hội chấp thuận hay không cũng sẽ quyết định đến nguồn cung và giao dịch loại hình này.

Sự đầu tư, phát triển mạnh của các dự án bất động sản condotel trong thời gian qua tất yếu dẫn đến việc giá cho thuê giảm khi các dự án lần lượt đi vào vận hành. Tuy nhiên, dù giá thuê giảm nhưng chất lượng dịch vụ lưu trú sẽ tăng do sự cạnh tranh gay gắt giữa các dự án. Điều này khuyến khích hoạt động du lịch tại các thị trường nghỉ dưỡng lớn phát triển hơn nữa.

Theo Hội Môi giới, việc phát triển quá mạnh sản phẩm condotel có thể dẫn đến nhu cầu mua đất xây khách sạn kinh doanh lưu trú nhỏ lẻ và mang tính chất tự phát suy giảm tại các thành phố du lịch trong những năm tới đây. Bởi lẽ giới đầu tư đều nhận thấy việc khai thác nguồn thu từ đầu tư condotel sẽ có tỷ suất sinh lời hiệu quả hơn nhiều so với việc mua đất tự xây nhà để kinh doanh khách sạn mini.

Continue Reading
Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Thị trường bất động sản

Tp.HCM: Gần 4.500 tỷ đền bù cho 1.500 hộ dân ven kênh rạch di dời

(batdongsan.com.vn)

Published

on

UBND Tp.HCM cho biết, để sớm di dời dân khỏi các tuyến kênh, rạch, thời gian tới sẽ tập trung thực hiện các trình tự, thủ tục theo quy định; xác định ranh giới, phạm vi ảnh hưởng và chủ trương thu hồi đất; tổng mức đầu tư, nguồn vốn thực hiện; cơ chế huy động vốn xã hội hóa bằng nhiều giải pháp.

đền bù dân ven kênh rạch di dời
Tp.HCM chuẩn bị gần 4.500 tỷ để đền bù cho 1.500 hộ dân ven kênh rạch di dời

Trong năm 2018 này, Tp.HCM sẽ sử dụng vốn ngân sách nhà nước để di dời và tổ chức lại cuộc sống cho khoảng 1.482 hộ dân, với tổng kinh phí được ghi vốn bồi thường là 4.494,3 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, thành phố đang giao các sở ngành liên quan xây dựng quy trình tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện 3 dự án trọng điểm theo hình thức đối tác công tư (PPP), bao gồm: dự án rạch Xuyên Tâm; dự án di dời, giải phóng mặt bằng tuyến Bờ Nam kênh Đôi; dự án rạch Văn Thánh với khoảng 6.664 hộ dân bị ảnh hưởng.

Đồng thời, hỗ trợ UBND quận 8 đẩy nhanh tiến độ thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng 3 dự án: Di dời nhà trên và ven sông Ông Nhỏ để thực hiện Khu Công viên phía Bắc và phía Nam đường Tạ Quang Bửu, với khoảng 1.801 hộ dân bị ảnh hưởng; di dời, giải phòng mặt bằng bờ Đông rạch Xóm Củi.

Theo báo cáo gần đây của Sở Xây dựng Tp.HCM, hiện những nơi này đang thực hiện di dời 502 căn nhà trên và ven kênh, rạch của các dự án đang triển khai của giai đoạn trước đây.

Bên cạnh đó, sở này đang thực hiện điều tra, khảo sát tại địa bàn các quận có nhiều nhà trên và ven kênh, rạch như: quận 4 (1.629 căn), quận 6 (986 căn), quận 7 (1.479 căn), quận 8 (khoảng 9.806 căn), quận Bình Thạnh (3.400 căn) và một số quận khác như: quận 5, 12, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Phú Nhuận,…

By: (batdongsan.com.vn)

Continue Reading

Kiến trúc

BƯNG TENT

Published

on

KTNĐ – Miền Tây Nam bộ có nhiều phương ngữ riêng biệt, trong đó những vùng đầm lầy ngập nước, mọc nhiều cỏ lác, cỏ bàng người dân hay gọi là “bưng”. Vào mỗi mùa thu hoạch, những mái lều được dựng lên để làm chỗ dừng chân, bảo vệ họ khỏi cái nắng, cái nóng miền nhiệt đới. Kiến trúc sư muốn viết tiếp câu chuyện đó bằng Bưng Tent – một không gian giải trí đa năng nhằm góp phần “che chở” cảm xúc của những cư dân phố thị.

6718_resize_resizeRa đời từ cảm hứng chủ quan của tác giả – cũng là chủ đầu tư, rằng người Sài Gòn đang thiếu những không gian thư giãn sạch sẽ, gần gũi với thiên nhiên và không màu mè về hình thức. Sẵn có một khu vườn của gia đình tọa lạc ở vùng ngoại ô sông nước, với vườn rau, đàn gà, ao cá… anh nêm nếm thêm chất cảm kiến trúc của mình, để biến thành một mô hình kiến trúc mở, thân thiện và bền vững. Vừa gợi nhớ về một miền quê nhẹ nhàng êm ấm, vừa là một không gian giải trí đa năng để người lớn và trẻ con trốn khỏi những ồn ào, náo nhiệt.

Bưng không hẳn là một túp lều lý tưởng nhưng lại thân thiện với các hoạt động cộng đồng như “workshop”, thảo luận nhóm, triển lãm, tập yoga, cắm trại, ẩm thực, các hoạt động về âm nhạc, trò chơi dân gian hay trồng rau dành cho trẻ em. Công trình như một cánh diều mọc giữa khu vườn xanh, mở ra bốn bề cỏ cây, sông nước. Không bị giới hạn bởi những bức tường hay nội thất cố định, chiếc lều rộng 80m2 có thể linh hoạt thay đổi công năng theo từng nhu cầu sử dụng.

8_resize_resize 2 1_resize_resizeSự sáng tạo nằm ở việc sử dụng kết cấu cân bằng lực (như một chiếc cần trục ở các công trình xây dựng), lối thiết kế mô phỏng và vận dụng hài hòa các loại vật liệu truyền thống như khung gỗ, mái lá, bê tông mài… Kiến trúc, nội thất mộc mạc, đơn giản và việc giữ lại toàn bộ quang cảnh hiện trạng khiến cho công trình giàu có về dấu ấn thời gian và cảm xúc.

Đã có những ngày cuối tuần đám trẻ háo hức xem chiếu bóng và chơi trò chơi ô ăn quan, đã có những buổi tối nhẹ nhàng người lớn sum vầy bên cây guitar và thưởng thức thực phẩm sạch ngay tại vườn. Đã có những tiếng cười trong trẻo hồn nhiên hay những phút trầm tư trong không gian lộng gió và yên tĩnh ở bưng, như hình dung của tác giả công trình.

6538_resize_resize 3 4BÀI: NGÔ LY KHA
ẢNH: HIROYUKI OKI & D.CONCEPT

Tạp chí Kiến Trúc Nhà Đẹp – số tháng 12.2016

By (tcnhadep.com)

Continue Reading

Kiến trúc

Đa diện giáng sinh

Published

on

KTNĐ – Giáng sinh đã về quanh đây! Dù ấm áp với những chi tiết thân thuộc của mùa Vọng, hay sắc lạnh cá tính với lựa chọn đơn sắc, những góc trang trí đều gợi lên được tinh thần đặc trưng của mùa lễ hội. Và trong từng tổ ấm, ý nghĩa về một mùa đoàn tụ, một mùa “trở về” lại khơi gợi, thôi thúc thêm lần nữa.

1_resize 2_resize 3_resize 4_resize

CHÂN THÀNH CẢM ƠN COTO LIFESTYLE ĐÃ HỖ TRỢ CHÚNG TÔI THỰC HIỆN BỘ ẢNH NÀY
SHOWROOM: 23A NGUYỄN THỊ DIỆU, Q.3, TP.HCM

ẢNH: LÂM HIẾU THUẬN
SẮP ĐẶT: MAI TRÂN
TỔ CHỨC THỰC HIỆN: D.C

Tạp chí Kiến Trúc Nhà Đẹp – số tháng 12.2016

By (tcnhadep.com)

Continue Reading
Advertisement
Advertisement

Phong thủy

Tin rao mới nhất

"Đăng nhanh-Bán nhanh"

Xu hướng

Copyright © 2017 Trangdangtin.com.
Powered by NEW HORIZON COMMUNICATION AND ADVERTISING CO., LTD
Address:: 146 Bis Nguyễn Văn Thủ, Phường Đakao, Quận 1, Tp. HCM
Email: info@trangdangtin.com
Trang tin tức thể hiện trên nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội, cung cấp thông tin tổng hợp trên cơ sở trích dẫn nguyên văn, chính xác nguồn thông tin chính thức và ghi rõ tên tác giả hoặc tên cơ quan của nguồn tin tức chính thức, thời gian đã đăng, phát thông đó. Đây là phiên bản thử nghiệm đang chờ xin phép.
www.trangdangtin.com

đăng bán xe ô tô|dang tin mua ban|đăng tin bán nhà|bán nhà|mua ban|rao vặt|đăng tin tìm đối tác|Đăng tin bán điện thoại|đăng tin bán hoa tươi|đăng tin tuyển dụng|đăng tin đào tạo|đăng tin mua sắm|đăng tin bán đồ mẹ & bé|đăng tin bán thực phẩm chức năng|đăng tin du lịch|đăng tin bán nội thất|đăng tin nông nghiệp|đăng tin xây dựng|đăng tin bán mỹ phẩm|đăng tin đồ điện máy|đăng tin bán ôtô|đăng tin thời trang|đăng tin dự án|đăng tin bán đồ ăn sạch|đăng tin miễn phí trên mạng|trang dang tin rao vat|dang tin nhanh|dang tinđăng tin|ban nha|đăng tin bán nhà quận 1|đăng tin nhà đất hồ chí minh|đăng tin mua bán nhà đất |trang dang tin rao vat miễn phí|rao vặt miễn phí toàn quốc|các trang rao vặt hiệu quả nhất hiện nay|dang tin bat dong san mien phi|rao vặt miễn phí toàn quốc|rao vặt miễn phí không cần đăng ký|dang tin |đăng tin|đăng tin rao vặt|đăng tin miễn phí|trang đăng tin rao vặt|rao vặt toàn quốc|rao vặt nhà đất|rao vặt trực tuyến|quảng cáo rao vặt|trang rao vặt uy tín|trang rao vặt miễn phí|rao vặt|rao vat